Wat gebeurt er met je huis als één van de twee eigenaren schulden heeft?

Wat gebeurt er met je huis als één van de twee eigenaren schulden heeft?

In Nederland kan het hebben van schulden door één van de twee eigenaren van een huis verschillende gevolgen hebben voor het onroerend goed. Hieronder worden de belangrijkste aspecten besproken.

1. Eigendom van het huis

Wanneer twee personen gezamenlijk eigenaar zijn van een huis, zijn zij in principe ieder voor de helft eigenaar, tenzij er andere afspraken zijn gemaakt. Dit betekent dat het huis op naam staat van beide eigenaren.

2. Schulden van één eigenaar

Als één van de eigenaren schulden heeft, kan dit invloed hebben op de gezamenlijke woning. De schuldeisers kunnen namelijk proberen om de schulden te verhalen op het vermogen van de schuldenaar.

In het geval van hypotheekschulden is het belangrijk om te weten dat de hypotheekverstrekker meestal rechten heeft over het huis, ongeacht wie de debiteur is. Dit kan leiden tot gedwongen verkoop als er niet aan de betalingsverplichtingen wordt voldaan.

3. Verdeling van de eigendom

Als de eigenaar met schulden in financiële problemen komt, kan de andere eigenaar ook risico lopen. De schuldeisers kunnen aanspraak maken op de helft van de waarde van het huis, afhankelijk van de situatie.

4. Bescherming van de andere eigenaar

In sommige gevallen kan de andere eigenaar zich beschermen tegen de schulden van de andere partij. Dit kan bijvoorbeeld door het opstellen van een samenlevingscontract waarin specifieke afspraken worden gemaakt over de eigendom en de verantwoordelijkheden.

Daarnaast kan het inschakelen van een juridisch expert of advocaat nuttig zijn om de beste opties en strategieën te bespreken.

Het is belangrijk om goed geïnformeerd te zijn over je rechten en plichten als mede-eigenaar. Als je twijfels hebt of specifieke vragen hebt over jouw situatie, raden wij aan om contact op te nemen via het contactformulier op onze website. Een advocaat kan je meerwaarde bieden bij het navigeren door deze complexe materie.