Vervalt erfdienstbaarheid van doorgang als buurman andere toegang heeft?

Vervalt erfdienstbaarheid van doorgang als buurman andere toegang heeft?

De vraag of een erfdienstbaarheid van doorgang vervalt wanneer de buurman een andere toegang heeft, is een complexe kwestie die afhankelijk is van verschillende factoren binnen het Nederlandse rechtsstelsel. In het algemeen kan gesteld worden dat erfdienstbaarheden zijn bedoeld om een specifiek recht te waarborgen, in dit geval het recht van doorgang over het erf van een buurman.

Basisprincipes van erfdienstbaarheid

Erfdienstbaarheid is een last die op een onroerende zaak rust ten behoeve van een andere onroerende zaak. Dit kan bijvoorbeeld het recht zijn om over het terrein van iemand anders te lopen of te rijden. Het is belangrijk om te begrijpen dat erfdienstbaarheden doorgaans worden vastgelegd in een akte en dat ze niet zomaar kunnen worden opgeheven.

Vervalt de erfdienstbaarheid?

Of de erfdienstbaarheid van doorgang vervalt, hangt af van de specifieke omstandigheden, waaronder:

De aard en inhoud van de erfdienstbaarheid zelf;

De reden waarom de buurman een andere toegang heeft;

Of de nieuwe toegang daadwerkelijk gelijkwaardig of beter is dan de bestaande doorgang;

Of er afspraken zijn gemaakt in de akte van de erfdienstbaarheid.

Als de buurman inderdaad een andere en praktische toegang heeft gekregen die gelijkwaardig of beter is dan de bestaande doorgang, kan dit een reden zijn om de erfdienstbaarheid ter discussie te stellen. Echter, dit dient niet zomaar te gebeuren; er moet een juridische procedure worden gevolgd waarbij de rechten van zowel de eigenaar van het erf met de erfdienstbaarheid als de buurman in overweging worden genomen.

Advies en juridische ondersteuning

Gezien de complexiteit van het onderwerp en de mogelijke juridische gevolgen, is het raadzaam om juridisch advies in te winnen. Een advocaat kan u helpen om de specifieke situatie te beoordelen en u bijstaan in eventuele procedures. Voor meer informatie of om contact op te nemen, kunt u ons contactformulier op de website invullen.