Moet voorafgaand aan een verzoekschrift aan de kantonrechter voor vernietiging van VvE-besluiten, de vraag om vernietiging eerst aan het VvE-bestuur of de ALV worden voorgelegd?
In Nederland is de Vereniging van Eigenaars (VvE) een juridische entiteit die verantwoordelijk is voor het beheer en onderhoud van de gemeenschappelijke delen van een gebouw. Besluiten binnen een VvE worden meestal genomen in de Algemene Ledenvergadering (ALV).
Juridische procedure voor vernietiging van VvE-besluiten
Op grond van artikel 5:130 van het Burgerlijk Wetboek (BW) kan een eigenaar binnen één maand na de kennisgeving of bekendmaking van een besluit van de VvE, een verzoekschrift indienen bij de kantonrechter om dat besluit te vernietigen. Dit kan bijvoorbeeld gebeuren als het besluit in strijd is met de wet, de splitsingsakte, het splitsingsreglement of de redelijkheid en billijkheid.
Voorafgaand overleg met VvE-bestuur of ALV
Het is niet noodzakelijk om de vraag om vernietiging eerst aan het VvE-bestuur of de ALV voor te leggen voordat men naar de kantonrechter stapt. Echter, het is vaak wel praktisch en verstandig om eerst in overleg te treden met het VvE-bestuur of de ALV. Dit kan mogelijk leiden tot een oplossing zonder juridische procedure, wat tijd en kosten kan besparen.
Conclusie
Hoewel het niet verplicht is om de vraag om vernietiging eerst aan het VvE-bestuur of de ALV voor te leggen, kan dit wel een nuttige en praktische stap zijn voordat men een verzoekschrift indient bij de kantonrechter.
