Moet bij een verzoekschrift aan de kantonrechter over VvE-besluiten, de akte van Splitsing meegestuurd worden of is het voldoende het MR 2017 te noemen en dat op de relevante artikelen niet zijn gewijzigd?
Bij een verzoekschrift aan de kantonrechter met betrekking tot besluiten van een Vereniging van Eigenaren (VvE) is het belangrijk om voldoende documentatie mee te sturen om je verzoek te onderbouwen. Dit omvat doorgaans de volgende elementen:
1. Akte van Splitsing
De akte van Splitsing is een essentieel document dat de basis vormt voor de splitsing van het gebouw en de oprichting van de VvE. Het is daarom sterk aan te raden om de akte van Splitsing mee te sturen met het verzoekschrift. Dit document bevat belangrijke informatie over de verdeling van het gebouw, de verschillende appartementsrechten, en de bijbehorende verplichtingen van de eigenaren.
2. Modelreglement 2017 (MR 2017)
Het is inderdaad relevant om te vermelden welk modelreglement van toepassing is, zoals het Modelreglement 2017 (MR 2017). Echter, alleen het noemen van MR 2017 is niet voldoende. Je moet ook duidelijk maken of er afwijkingen of wijzigingen zijn aangebracht in de akte van Splitsing ten opzichte van het modelreglement. Indien er geen wijzigingen zijn, moet dit expliciet worden vermeld. Als er wel wijzigingen zijn, moeten deze ook duidelijk worden aangegeven.
3. Relevante Artikelen
Het is ook belangrijk om de relevante artikelen uit zowel de akte van Splitsing als het modelreglement te citeren die betrekking hebben op het besluit waartegen je bezwaar maakt. Dit helpt de kantonrechter om de context en de juridische basis van je verzoek beter te begrijpen.
Conclusie
Concluderend, het is aan te raden om zowel de akte van Splitsing als relevante passages uit het Modelreglement 2017 mee te sturen met je verzoekschrift. Alleen het noemen van het MR 2017 en aangeven dat er geen wijzigingen zijn in de relevante artikelen is niet voldoende. Het verstrekken van volledige en duidelijke documentatie zal je zaak aanzienlijk versterken.
