De juridische positie van wooncorporaties bij het eisen van bewindvoering
Wanneer een potentiële huurder een huurschuld heeft, kunnen wooncorporaties bezorgd zijn over de financiële stabiliteit van de huurder en hun vermogen om toekomstige huurbetalingen te voldoen. Het is echter belangrijk om de wettelijke grenzen te begrijpen waarbinnen een wooncorporatie kan opereren.
1. Wettelijke basis
- Er is geen specifieke wetgeving die een wooncorporatie toestaat om bewindvoering te eisen als voorwaarde voor het aangaan van een huurovereenkomst. Bewindvoering is een juridische maatregel die door de rechter kan worden opgelegd en is bedoeld om mensen te beschermen die hun eigen financiën niet kunnen beheren.
2. Redelijkheid en billijkheid
- De algemene beginselen van redelijkheid en billijkheid in het Nederlandse contractenrecht zouden kunnen impliceren dat een corporatie niet zomaar extra voorwaarden kan stellen die niet in een redelijke verhouding staan tot het doel van de huurovereenkomst.
3. Alternatieve maatregelen
- In plaats van bewindvoering te eisen, kan een wooncorporatie andere maatregelen overwegen, zoals het aanbieden van een betalingsregeling voor de bestaande schuld of het vereisen van een borgstelling.
Conclusie
Hoewel een wooncorporatie bezorgd kan zijn over de financiële situatie van een potentiële huurder, kan zij niet eenzijdig bewindvoering eisen als voorwaarde voor het aangaan van een huurovereenkomst. Dergelijke juridische maatregelen moeten via een rechterlijke uitspraak worden verkregen. De corporatie kan echter wel andere manieren overwegen om hun belangen te beschermen, zoals het aangaan van betalingsregelingen of het vragen om garanties.
