Huurcontract getekend in mei huurder zegt nu huur pas begonnen in oktober. Kan dit?
De beantwoording van deze vraag hangt af van de specifieke bepalingen in het huurcontract en de omstandigheden rond de huurovereenkomst. Hieronder volgen enkele juridische overwegingen die van invloed kunnen zijn:
1. Begin- en einddatum in het huurcontract
Controleer de bepalingen in het huurcontract met betrekking tot de aanvangsdatum van de huurovereenkomst. Vaak wordt in het contract duidelijk aangegeven vanaf welke datum de huur ingaat. Als de huurovereenkomst bijvoorbeeld vermeldt dat de huurperiode begint op 1 mei, dan is dit over het algemeen bindend voor beide partijen.
2. Schriftelijke afspraken
Als er na het tekenen van het huurcontract schriftelijke afspraken zijn gemaakt die de aanvangsdatum van de huur wijzigen naar oktober, dan kan dit rechtsgeldig zijn. Voor de zekerheid dient dit goed gedocumenteerd en ondertekend te zijn door beide partijen.
3. Mondelinge afspraken
Hoewel mondelinge afspraken juridisch bindend kunnen zijn, zijn ze vaak moeilijk te bewijzen. Als er een mondelinge overeenkomst is om de huur later te laten beginnen, kan dit leiden tot juridische complicaties als er een geschil ontstaat.
4. Gebruik van de woning
Als de huurder de woning al vanaf mei in gebruik heeft genomen (bijv. door te verhuizen of door persoonlijke bezittingen in het pand te plaatsen), kan dit als bewijs dienen dat de huur feitelijk in mei is begonnen.
5. Betaling van huur
Controleer ook de betalingsgeschiedenis. Als de huurder vanaf mei huur heeft betaald, ondersteunt dit het argument dat de huur in mei is begonnen.
Indien er een geschil is over de aanvangsdatum van de huur, wordt het aangeraden om juridisch advies in te winnen om de specifieke details van het geval te evalueren en passende stappen te ondernemen.
