Is er contractbreuk bij hoge energiekosten door verhuurder?

Contractbreuk en energiekosten: Juridische Analyse

Inleiding

Wanneer een verhuurder door nalatigheid zorgt voor torenhoge energierekeningen voor de huurder, rijst de vraag of dit kan worden beschouwd als contractbreuk. Dit hangt af van de specifieke omstandigheden van de huurovereenkomst en de verantwoordelijkheden die daarin zijn vastgelegd.

Verplichtingen van de Verhuurder

De verhuurder heeft doorgaans de verplichting om de woning in goede staat van onderhoud te houden. Dit kan ook inhouden dat voorzieningen zoals verwarming en isolatie adequaat functioneren.

Als de hoge energierekeningen het gevolg zijn van gebrekkig onderhoud of defecten in de woning die de verhuurder had moeten verhelpen, dan kan er sprake zijn van een tekortkoming in de nakoming van de huurovereenkomst.

Toerekenbare Tekortkoming

Voor contractbreuk moet er sprake zijn van een toerekenbare tekortkoming. Dit betekent dat de verhuurder zijn verplichtingen niet is nagekomen en dat deze tekortkoming aan hem kan worden toegerekend.

Als de verhuurder op de hoogte was van gebreken die leidden tot hoge energiekosten en nalatig was in het verhelpen daarvan, kan dit mogelijk als contractbreuk worden beschouwd.

De huurder kan dan in sommige gevallen aanspraak maken op schadevergoeding of vermindering van de huurprijs.

Rol van Toegelaten Instelling Ymeree

Indien Ymeree een toegelaten instelling is met de taak om betaalbare woonruimte aan studenten te bieden, kan er een extra verplichting zijn om de energiekosten binnen redelijke grenzen te houden. Dit zou de positie van de huurder in een geschil kunnen versterken.

Conclusie

Of er sprake is van contractbreuk hangt af van de specifieke omstandigheden en de inhoud van de huurovereenkomst. Het is raadzaam om juridisch advies in te winnen om de situatie verder te beoordelen.

Heeft u meer vragen of wilt u juridisch advies? Neem dan contact op via het contactformulier op onze website.