Huurbaas vraagt terugbetaling van huurverhogingen: mag dat vijf jaar terugwerken?

Terugbetaling van huurverhogingen door de verhuurder

In Nederland zijn er strikte regels omtrent huurverhogingen en de mogelijkheid voor verhuurders om deze terug te vorderen. Het is belangrijk om te begrijpen hoe de wetgeving in dit geval van toepassing is.

Huurverhogingen en wettelijke kaders

Huurverhogingen moeten voldoen aan de afspraken die zijn gemaakt in de huurovereenkomst, evenals de wettelijke regels die van toepassing zijn. Meestal is een verhuurder verplicht om huurverhogingen tijdig aan te geven en mag dit niet met terugwerkende kracht gebeuren, tenzij er specifieke afspraken zijn gemaakt.

Terugwerkende kracht van huurverhogingen

Als een verhuurder huurverhogingen vraagt om terug te betalen over een periode van vijf jaar, is de situatie als volgt:

In principe kan een verhuurder geen huurverhogingen met terugwerkende kracht vragen. Dit betekent dat huurverhogingen die niet tijdig zijn gecommuniceerd, niet kunnen worden geëist over een periode van vijf jaar.

Er zijn uitzonderingen mogelijk, bijvoorbeeld wanneer er sprake is van een duidelijke en schriftelijke overeenkomst die dit toestaat.

Daarnaast is het van belang te kijken naar termijn waarbinnen de verhuurder actie moet ondernemen. In veel gevallen geldt dat huurverhogingen binnen een bepaalde termijn moeten worden gecommuniceerd.

Conclusie

Het is dus niet gebruikelijk dat een verhuurder huurverhogingen over een periode van vijf jaar terugvordert, tenzij er specifieke afspraken zijn gemaakt die dit rechtvaardigen. Mocht je twijfels hebben of in een specifieke situatie zitten waarin je meer advies nodig hebt, is het raadzaam om juridisch advies in te winnen. Hiervoor kun je ons contactformulier op de website invullen voor verdere assistentie.