Inhoud
Welke stappen moet ik ondernemen wanneer ik een huurachterstand heb?
Allereerst moet u pogen de huurachterstand zo snel mogelijk alsnog te betalen. Indien dit niet lukt, adviseren wij u snel contact op te nemen met de verhuurder en een afspraak over de betaling te maken. Via deze weg kunt u extra kosten mogelijk voorkomen. In de meest severe situatie zou het kunnen dat u verplicht bent uw huis te verlaten.
De eerste stap: Zorg dat u contact opneemt met de verhuurder
Binnen afzienbare tijd
Neem binnen afzienbare tijd contact op met de verhuurder. Maak hem duidelijk dat, ondanks dat u het graag zou willen, niet in staat bent de huur op tijd te betalen. Verzoek om een uitstelling van betaling van de huur.
Zo snel mogelijk
Wanneer u dit zo snel mogelijk doet, is de kans groter dat de verhuurder uw verzoek tot uitstelling van de huur zal inwilligen. Ook extra kosten, bijvoorbeeld de buitengerechtelijke incassokosten, kunt u op deze manier vermijden. Mocht de verhuurder al een deurwaarder hebben ingeschakeld om u tot betaling te krijgen, dan kunt u proberen afspraken te maken met deze deurwaarder.
De tweede stap: Zorg dat u een betalingsregeling afspreekt
Verschillende parten afbetalen
Verzoek om de huurachterstand in verschillende parten af te betalen indien u niet in staat bent de huurachterstand in een maal af te betalen. Een dergelijke afspraak wordt ook wel een betalingsregeling genoemd. Bij zulke regelingen spreken jullie af welk bedrag per keer betaald dient te worden en op welke momenten.
Controleer budget
Controleer wel dat u afdoende budget overhoudt om te voldoen in uw levensbehoeften: wij adviseren u om uw beslagvrije voet te berekenen. Van dit deel van uw inkomen moet u uw vaste lasten betalen. Het bedrag dat overblijft kunt uw utiliseren om de huurachterstand af te lossen.
Schriftelijk bewijs
Indien de verhuurder uw verzoek inwilligt, adviseren wij u om een schriftelijk bewijs van de verhuurder te vragen, waarin staat welk bedrag op welk moment betaald dient te worden. Een brief, mail of sms kan gelden als schriftelijk bewijs.
Vanaf bankrekening
U heeft ook bewijs wanneer u de huur betaalt vanaf de bankrekening. Indien u op contante wijze betaalt, kunt u de verhuurder vragen om schriftelijk bewijs van deze contante transactie, zoals een mail waarin de verhuurder verklaart dat de huur van een bepaalde maand ontvangen is. Zorg ervoor dat u deze schriftelijke bewijzen goed bewaard.
De derde stap: Zorg ervoor dat u zich aan de gemaakte afspraken houdt
Ontruiming
Het staat de verhuurder vrij om ontruiming te verzoeken bij de rechtbank wanneer u zich niet aan de gemaakte afspraken omtrent de betaling houdt. Zorg er dus voor dat u zich houdt aan de regeling, om uw huurachterstand zo snel mogelijk te verkleinen.
Op tijd betalen
Betaal de huur van de volgende maanden ook op tijd, om verdere huurachterstand te voorkomen. Indien dit niet mogelijk blijkt adviseren wij u contact op te nemen met de verhuurder om samen tot een oplossing te komen.
Gratis juridische hulp?
Wanneer u het contactformulier op deze pagina invult, neemt een gespecialiseerde pro deo advocaat gauw contact met u op. Zelf bellen kan natuurlijk ook, wij zijn bereikbaar via 088 – 1810 380.
