Heeft het ontbreken van recht van overpad in koopakte gevolgen?

Recht van Overpad en de Koopakte

Het recht van overpad is een erfdienstbaarheid die kan worden geregistreerd bij het Kadaster. Dit recht geeft u het recht om over het erf van een ander (in dit geval uw buren) te lopen of te rijden. Het feit dat dit recht is geregistreerd bij het Kadaster is cruciaal.

Registratie bij het Kadaster

De registratie van het recht van overpad bij het Kadaster betekent dat het recht officieel bestaat en bindend is voor alle betrokken partijen. Dit recht blijft van kracht zelfs als het niet expliciet in uw koopakte of akte van levering wordt vermeld.

Fout van de Notaris

Als de notaris een fout heeft gemaakt door het recht van overpad niet op te nemen in uw akte van levering, betekent dit niet automatisch dat u dit recht verliest. De registratie bij het Kadaster heeft namelijk voorrang en zorgt ervoor dat het recht van overpad blijft bestaan. U kunt de notaris echter wel aanspreken op deze fout en verzoeken om een rectificatie van de akte.

Acties die u kunt ondernemen

Neem contact op met de notaris en wijs op de fout in de akte van levering.

Vraag de notaris om een rectificatie van de akte om het recht van overpad alsnog op te nemen.

Raadpleeg een juridische expert als u verdere juridische stappen wilt overwegen, bijvoorbeeld als de notaris niet bereid is mee te werken.

Het is belangrijk om te weten dat de fout van de notaris geen invloed heeft op het bestaan van het recht van overpad, aangezien dit recht al geregistreerd is bij het Kadaster.