Eigendomsverhouding van uw woning wijzigen van 50/50 naar 90/10
Het wijzigen van de eigendomsverhouding van een woning kan verschillende redenen hebben, zoals een wijziging in persoonlijke omstandigheden of financiële afspraken. In Nederland zijn er diverse mogelijkheden om de eigendomsverhouding van uw woning aan te passen. Hieronder worden de belangrijkste opties besproken.
1. Notariële akte opstellen
De meest gebruikelijke manier om de eigendomsverhouding te wijzigen, is door het opstellen van een notariële akte. Dit houdt in dat u samen met uw medeeigenaar naar de notaris gaat en daar de wijziging in de eigendomsverhouding vastlegt. De notaris zorgt ervoor dat de wijziging wordt geregistreerd in het kadaster.
2. Schenking
Als een van de eigenaren een groter percentage wil bezitten, kan dit ook door middel van een schenking. De eigenaar die meer eigendom wil, kan het andere deel van de woning als een schenking ontvangen. Houd er rekening mee dat hier belastingtechnische gevolgen aan verbonden kunnen zijn, zoals schenkbelasting.
3. Verkoop van een deel van de woning
Een andere optie is dat de eigenaar die minder wil bezitten zijn of haar aandeel verkoopt aan de andere eigenaar. Dit kan via een verkoopovereenkomst en dient ook bij de notaris te worden vastgelegd. Dit kan ook leiden tot een waardebepaling van de woning.
4. Hypotheek en financiering
Bij het wijzigen van de eigendomsverhouding is het belangrijk om ook naar de hypotheek te kijken. Als er een hypotheek op de woning rust, kan het nodig zijn om de hypotheekverstrekker in te lichten of om de financiering opnieuw te regelen. Dit kan invloed hebben op de maandlasten en de mogelijkheden van beide eigenaren.
5. Overleg en afspraken maken
Het is cruciaal om voorafgaand aan het wijzigen van de eigendomsverhouding duidelijke afspraken te maken met uw medeeigenaar. Dit kan helpen om toekomstige conflicten te voorkomen. Het is raadzaam om deze afspraken schriftelijk vast te leggen.
Het wijzigen van de eigendomsverhouding van uw woning is een belangrijke beslissing die gevolgen kan hebben voor zowel juridische als fiscale aspecten. Het kan raadzaam zijn om een advocaat of juridisch adviseur in te schakelen om u te begeleiden in dit proces en om ervoor te zorgen dat alles correct wordt afgehandeld. Voor meer informatie of persoonlijk advies kunt u het contactformulier op onze website invullen.
