Belastingen bij verkoop van bouwgrond met garage/berging?

Verkoop van bouwgrond: omzetbelasting of overdrachtsbelasting?

Bij de verkoop van bouwgrond met daarop een eenvoudige garage of berging en zonder een bestaande woning, rijst de vraag welk type belasting verschuldigd is: omzetbelasting (btw) of overdrachtsbelasting.

Omzetbelasting (btw)

In het algemeen is de levering van bouwgrond onderworpen aan omzetbelasting (btw). Bouwgrond wordt gedefinieerd als grond die bebouwd kan worden, zonder dat er een bestaande woning op staat. In dit geval, omdat de woning gesloopt is en er slechts een garage of berging overblijft, kan de grond als bouwgrond worden beschouwd.

Indien de transactie als levering van bouwgrond kwalificeert, is deze belast met omzetbelasting.

Overdrachtsbelasting

Overdrachtsbelasting is normaal gesproken verschuldigd bij de overdracht van onroerende zaken, zoals bestaande woningen en grond die niet als bouwgrond wordt geclassificeerd.

Als de grond als bouwgrond wordt beschouwd en derhalve onderworpen is aan omzetbelasting, is er geen overdrachtsbelasting verschuldigd.

Het is belangrijk om de specifieke omstandigheden van de verkoop en de juridische kwalificatie van het onroerend goed te beoordelen. In sommige gevallen kunnen er uitzonderingen of specifieke regelingen van toepassing zijn. Gezien de complexiteit van belastingregels en de mogelijke financiële gevolgen, kan het raadzaam zijn om juridisch advies in te winnen. U kunt een advocaat of belastingadviseur raadplegen voor een gedetailleerde analyse van uw situatie.

Voor meer informatie of specifieke vragen, verwijs ik u naar het contactformulier op onze website.